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Créditos: Un banco lanzó una línea para construir tu casa o comprar un lote con intereses que bajan en cada cuota
UNA ENTIDAD AMPLÍA EL ALCANCE DE SU LÍNEA DE CRÉDITOS PERSONALES EN UVA
21 de abril de 2025
El Banco Ciudad adelantó a LA NACION el lanzamiento de una nueva línea de créditos personales en UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) -la misma que se usa para los hipotecarios- que permite financiar la compra de terrenos, incluso en barrios cerrados, y la construcción de una vivienda sobre un lote ya adquirido. Esta iniciativa surge en un contexto donde el acceso al crédito hipotecario sigue siendo limitado, principalmente debido a los requisitos para ingresar.
Los nuevos créditos otorgan hasta $100 millones para construir una vivienda o comprar un terreno, lo que representa una buena noticia para el sector, luego de años sin la posibilidad de financiamiento para adquirir una casa, algo indispensable para el acceso a la vivienda. En marzo, se otorgaron créditos hipotecarios por US$214 millones de dólares, con un promedio cercano a los US$200 millones desde octubre del año pasado.
“Fuimos sumando opciones al menú del crédito para la vivienda. Sabemos que el hipotecario no siempre es la única vía. Por eso lanzamos este producto que complementa lo que ya ofrecemos”, explica Sebastián Senlle, gerente de producto de la entidad. El plazo del préstamo es de hasta 10 años y con una tasa fija del 9,5% más ajuste por UVA.
La nueva línea mantiene la estructura del crédito personal que el banco venía ofreciendo para remodelaciones, pero ahora se habilitan dos nuevos destinos: compra de lote y construcción sobre terreno propio, lo que representa una ampliación para quienes ya tienen un lote o están en busca de uno.
Un dato importante a tener en cuenta es que, a diferencia del crédito hipotecario que se ofrece con sistema de amortización francés, este préstamo personal lo hace bajo el alemán, en el cual el componente de capital es constante en cada cuota y los intereses disminuyen a lo largo del tiempo.
¿Cómo funciona el nuevo crédito?
A diferencia del crédito hipotecario, el personal es más simple de tramitar: “La aprobación puede demorar solo 48 horas“, asegura Senlle. La solicitud se inicia de manera online y el banco exige documentación básica para demostrar la viabilidad del proyecto.
En el caso de construcción, el solicitante debe presentar el presupuesto de obra firmado por un profesional de la construcción y la escritura o boleto de compraventa del terreno a su nombre. El crédito puede cubrir hasta el 75% del presupuesto. En el caso de la compra de terreno, se debe presentar una reserva de compra aceptada por el vendedor, financiando también hasta el 75% del valor del lote.
Para acceder al crédito se requiere un ingreso mínimo de $865.000. También se puede sumar un garante o co-deudor para mejorar la calificación crediticia. “Este producto apunta a quienes ya tienen un lote y quieren construir o están en proceso de comprar uno,” explica Senlle.
El nuevo crédito se presenta como una opción más flexible y con menos exigencias que los hipotecarios tradicionales, especialmente en un mercado donde muchas viviendas no están formalmente escrituradas o no cumplen con todos los requisitos legales para ser hipotecadas.
Es importante aclarar que este crédito puede tramitarse en todas las zonas donde opera el Banco Ciudad, incluyendo el primer cordón del Gran Buenos Aires, La Plata, Pilar, Córdoba, Río Cuarto, Mendoza, Tucumán y Salta.
Fuente: Candela Contreras
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